Un progetto per città e territori sostenibili
B@ARCA è un progetto di Ricerca e Sviluppo avviato nell’ambito della sfida sociale “Città e territori sostenibili”, che risponde alle esigenze di ARCA Sud Salento di migliorare la gestione delle manutenzioni e di centralizzare le informazioni sul patrimonio immobiliare pubblico.
Il progetto nasce con l’obiettivo di rendere più efficiente, trasparente e tempestiva la gestione degli edifici di edilizia residenziale pubblica, attraverso la digitalizzazione dei dati e l’adozione di strumenti tecnologici avanzati.
BIM-GIS STACK
BUILDING DIGITAL TWIN
NRT MONITORING
Approccio BIM, GIS e Living Lab
Il progetto adotta un approccio BIM-based, partendo dalla digitalizzazione di due edifici pilota e dalla creazione di modelli tridimensionali informativi e parametrici (As-Built), integrati con dati strutturali, impiantistici ed energetici.
Queste informazioni confluiscono in una piattaforma web condivisa, che dialoga con una mappatura WebGIS dell’intero patrimonio ARCA Sud, dando vita a un Fascicolo del Fabbricato digitale, dinamico e georeferenziato.
L’intero percorso di ricerca è stato sviluppato secondo la metodologia Living Lab, coinvolgendo attivamente ARCA Sud Salento e gli inquilini. Il Living Lab B@ARCA è inoltre ENoLL Adherent Member, a riconoscimento del valore metodologico del progetto.
L’obiettivo del progetto e la sua storia
La gestione del patrimonio edilizio pubblico richiede oggi una visione unitaria, aggiornata e dinamica dello stato degli immobili, delle priorità di intervento e delle attività manutentive.
B@ARCA nasce per superare una gestione frammentata delle informazioni, introducendo un sistema integrato capace di monitorare, analizzare e supportare le decisioni in tempo reale, mettendo in connessione ente gestore, territorio e cittadini.
Piattaforma digitale e coinvolgimento degli utenti
Un elemento chiave del progetto è stato per noi lo sviluppo di una web application e di una mobile app pensate per semplificare la comunicazione tra inquilini ed ente gestore.
Gli utenti possono inviare segnalazioni, mentre ARCA può pianificare, monitorare e archiviare gli interventi di manutenzione in modo strutturato, integrando le informazioni provenienti dai modelli BIM, dal sistema GIS e dai dati di monitoraggio.
N&C ha progettato e realizzato alcune tipologie di sensori per acquisire in near real time dati relativi all’efficienza energetica e strutturale degli edifici monitorati. I dati acquisiti nella piattaforma web realizzata, contribuiscono ad arricchire i fascicoli dei fabbricati, nonché ad alimentare l’analisi effettuata dall’Ente Gestore.
Questo approccio favorisce una gestione più efficiente del patrimonio, una migliore programmazione degli interventi e un coinvolgimento attivo dei cittadini nella cura degli spazi abitativi.
